Economia Descomplicada com Nandes

O que é ITBI? E o que você precisa saber                     Você decidiu comprar seu primeiro imóvel. O corretor de imóveis o orientou sobre o valor da entrada, enviou a documentação para a aprovação do financiamento e, com a proposta aprovada, parecia que tudo estava resolvido. Mas, de repente, surge uma taxa que você não esperava: o ITBI. Mas, afinal, o que é esse imposto? ITBI: entenda o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis           O ITBI, ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é um tributo municipal que incide toda vez que ocorre a transferência de um imóvel de uma pessoa para outra. Esse imposto é fundamental, pois ele oficializa a mudança de titularidade do imóvel. Sem o pagamento do ITBI, a transferência não é validada e a Escritura Pública não pode ser lavrada no nome do novo proprietário, bloqueando assim a finalização da compra. Quem deve pagar o ITBI e quanto custa?   ...

     O Boletim Focus do Banco Central do Brasil, divulgado em 26 de agosto de 2024, apresentou poucas alterações em relação à edição anterior, sinalizando um certo controle e estabilidade nas principais variáveis econômicas. A projeção para a inflação, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), registrou um leve aumento de 4,22% para 4,25%. Este movimento mantém a inflação próxima ao teto da meta anual de 4,50%, evidenciando uma pressão inflacionária persistente, especialmente em setores como alimentos e energia. Este aumento marca a sexta semana consecutiva de elevação nas expectativas de inflação.           Essa dinâmica inflacionária tem influenciado diretamente a manutenção da taxa SELIC, atualmente projetada em 10,5% ao ano para 2024. O Banco Central tem adotado uma postura cautelosa, priorizando o controle da inflação como seu principal objetivo. Ao mesmo tempo, a expectativa de crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) f...

Mais uma semana de oportunidades e desafios no horizonte. Vamos direto ao ponto e abordar as atualizações no mercado imobiliário e na economia brasileira. De acordo com o mais recente Boletim Focus do Banco Central (BACEN), divulgado em 19 de agosto de 2024, os analistas do mercado financeiro elevaram pela quinta vez consecutiva a projeção do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) para 2024, de 4,20% para 4,22% ao ano, aproximando-se do teto da meta estipulada pelo BACEN. Em contraste, a previsão para 2025 recuou de 3,97% para 3,91%, enquanto a de 2026 permanece estável em 3,60%. O Produto Interno Bruto (PIB) projetado para 2024 foi revisto para cima, de 2,20% para 2,23%, sugerindo uma leve aceleração econômica. No entanto, para 2025, a previsão foi reduzida de 1,92% para 1,89%, sinalizando um ritmo mais lento de crescimento. A projeção para 2026 continua estável em 2,0%. A taxa básica de juros (Selic) para 2024 está prevista em 10,50%, com uma elevação esperada para 2025, d...

 A partir de agora, manterei atualizado o meu blog – portanto, toda segunda-feira você poderá acompanhar as tendências do mercado aqui comigo, embora eu tenho iniciado em uma terça-feira, devido alguns contratempos (risos).  E, falando de mercado, a inflação medida pelo IPCA registrada em julho de 2024 foi de 0,38%, com o acumulado nos últimos doze meses (de agosto de 2023 a julho de 2024) em 4,50%, ou seja, exatamente no limite superior da banda permitida pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central. A meta de inflação para 2024 é 3%, com variação de -1,5% a +1,5%, ficando entre 1,5% e 4,5% para o ano. Entretanto, estamos no limite superior da banda, isto é, a inflação está pressionando muito esse limite, o que pode reverter a tendência de queda da SELIC para esse segundo semestre. Isso seria ruim para o mercado imobiliário, especialmente o de lançamentos, que vive um bom momento, já que os financiamentos têm se realizado com taxas de juros consideráveis e, de certa man...