Comprar ou alugar?

Você já pensou em comprar sua casa própria, mas não realizou seu sonho, pois certamente não sabe bem o porquê de sua decisão.

Não é uma questão de falta de oportunidade ou por você não ter capacidade para isso, é sobre lhe faltar as informações necessárias para uma decisão acertada e consciente.

Infelizmente, as informações sobre investimentos são escassas, tanto na mídia, quanto na internet e nas redes sociais. Mesmo nas escolas, quanto ao ensino, nada se fala em investimentos. Uma sucessão de erros e falhas provenientes da má administração pública, a qual não importa-se realmente com o bem-estar da sua própria população.

Portanto, você sabe qual é a vantagem de investir em imóveis e porque o aluguel é uma péssima escolha?

 

Em primeiro, vivemos em um país capitalista, pacífico e praticamente isento de fenômenos naturais, ou seja, ter o seu próprio imóvel é uma garantia de futuro, segurança e estabilidade para você e sua família.

Muitas pessoas, ao ouvirem a sugestão de investir no mercado financeiro, por exemplo, de imediato refutam a ideia, pois há riscos. Por outro lado, quais riscos são estes, visto que o risco pode ser tanto positivo, o ganhar, como negativo, o perder.

Em economia e finanças, o risco vai muito além daquele definido pelo dicionário, pois, de exemplo, arriscar na bolsa significa tomar para si o risco de obter lucros ou perdas.

Qualquer negócio é arriscado, mesmo para os proprietários de grandes empresas, de forma que enfrentando a concorrência e a pressão das decisões políticas, econômicas e financeiras dos governos locais, necessariamente precisam inovar e reinventar-se. De outra maneira estão fadados ao fracasso ou queda frente aos rivais.

E se a pessoa trabalha como empregado ou empregada, ainda que tenha ótimas qualificações, seja por qualquer motivo, de fato corre o risco de perder o emprego a qualquer momento. Ou seja, deve se reinventar o tempo todo e preparar-se para o mercado.

Tanto o investidor no mercado financeiro, como o dono de uma empresa e até mesmo o empregado estão no "mesmo barco". Correm os mesmos riscos. E são altos da mesma maneira.

Agora que desconstruímos esse argumento, vamos falar de imóveis, uma forma de investimento segura e inteligente, com tantos riscos quanto qualquer outro.

"A aplicação no mercado imobiliário é considerada estável porque, ao comprar uma casa, apartamento, sala comercial ou terreno, o bem tende a se valorizar com o tempo e não pode ser simplesmente subtraído, como acontece com automóveis ou joias". (Estadão Imóveis, 2020).

Em geral, os imóveis tendem a valorizar-se com o passar dos anos, especialmente aqueles que se beneficiam de melhorias, sejam no próprio imóvel ou ao seu redor, isto é, no bairro onde se localiza. Também, com raras exceções, os imóveis podem ser retirados de seus proprietários, a não ser que deixem de seguir importantes princípios de conservação e jurídicos, como o não pagamento de impostos ou utilização ou se estiver hipotecado (de acordo com situação, pois em cada caso, há um procedimento jurídico especifico para se acionar a tomada do imóvel, por parte de autoridade).

Segurança, valorização, retorno com aluguel, menor volatilidade do mercado, déficit habitacional, são fatores que justificam o investimento, pois além de estimativa de valorização, podemos contar com a possibilidade de ganhos com aluguel, cujo retorno pode não ser imediato, mas em muitos casos é bem interessante.

O mercado imobiliário brasileiro não apresenta muita volatilidade, exceto em momentos pontuais, entretanto, a volatilidade de alguns investimento é alta e apresenta um risco muito superior.

Abaixo deixo o link de uma fonte muito boa com informações interessantes sobre a questão imobiliária.

 

Aluguel x Financiamento

Pensando bem, após 20 anos, pagando uma parcela de aluguel por volta de R$ 1.000,00 mensais, o inquilino terá pago R$ 240.000,00 ao senhorio. Sem levar em conta a inflação, juros e outros fatores, pode-se afirmar que esse valor seria a metade do valor de um imóvel de R$ 480.000 de porte médio. Em outras palavras, pagar aluguel é mal negócio e exige o mesmo esforço de pagar uma prestação do imóvel próprio. Então, pense muito antes de gastar o seu dinheiro de maneira irresponsável.

Ainda, o imóvel próprio é uma garantia para a família, uma vez que não vivemos para sempre e podemos deixar uma opção de moradia e negócios para nossos filhos e esposas ou esposos.

Site Estadão Imóveis: 

<https://imoveis.estadao.com.br/investir-imoveis/5-vantagens-que-mostram-porque-investir-em-imoveis-vale-a-pena/> pesquisado em 22/05/2022.

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