Boletim Focus: Estabilidade Econômica e Pressões Inflacionárias Persistem no Mercado Imobiliário?

     O Boletim Focus do Banco Central do Brasil, divulgado em 26 de agosto de 2024, apresentou poucas alterações em relação à edição anterior, sinalizando um certo controle e estabilidade nas principais variáveis econômicas. A projeção para a inflação, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), registrou um leve aumento de 4,22% para 4,25%. Este movimento mantém a inflação próxima ao teto da meta anual de 4,50%, evidenciando uma pressão inflacionária persistente, especialmente em setores como alimentos e energia. Este aumento marca a sexta semana consecutiva de elevação nas expectativas de inflação.

    

    Essa dinâmica inflacionária tem influenciado diretamente a manutenção da taxa SELIC, atualmente projetada em 10,5% ao ano para 2024. O Banco Central tem adotado uma postura cautelosa, priorizando o controle da inflação como seu principal objetivo. Ao mesmo tempo, a expectativa de crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) foi revisada para cima, de 2,23% para 2,43%, refletindo uma crescente confiança na recuperação econômica do país.
   

     Em relação ao câmbio, a projeção para o final de 2024 também foi ajustada, subindo de R$ 5,31 para R$ 5,32. Este movimento é atribuído a fatores externos, como a valorização do dólar e as incertezas no cenário global, exacerbadas por conflitos internacionais e políticas econômicas externas.

Mercado Imobiliário    

    No contexto do mercado imobiliário, a análise da FGV (Fundação Getúlio Vargas) em agosto apontou que o INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado) variou 0,64%, uma leve desaceleração em relação aos 0,69% registrados no mês anterior. Contudo, a taxa acumulada em 12 meses subiu para 4,84%, comparada a 3,06% no mesmo período de 2023, após ajuste sazonal. Esse aumento nos custos de construção sugere uma possível elevação do INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna) ao longo de 2024.

    Analisando os dois últimos boletins do Banco Central, de 19 e 26 de agosto, observa-se uma tendência de alta na inflação do mercado imobiliário. Espera-se que os preços dos imóveis continuem a subir em 2024, impulsionados por uma demanda aquecida, oferta limitada em algumas regiões, e uma série de novos lançamentos imobiliários previstos.
    

    De forma geral, as mudanças nas projeções do Boletim Focus foram sutis, indicando uma estabilidade nas expectativas do mercado financeiro. Apesar da inflação ainda ser um ponto de atenção, o crescimento do PIB e a manutenção da taxa Selic apontam para um cenário de equilíbrio econômico. Essas projeções são cruciais para investidores, empresas e consumidores, pois fornecem uma base sólida para o planejamento e a tomada de decisões financeiras informadas. Continuaremos a monitorar as próximas edições do Boletim Focus para trazer atualizações e análises detalhadas.