Economia Descomplicada com Nandes

Notícia importante para você que tem parcelas vencidas do seu Financimanto junto a Caixa Econômica Federal, pois nesta última ter-feira, 13 de dezembro de 2022, o Conselho Curador do FGTS aprovou alteração na norma que vigorava acerca da utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para quitar prestações do financiamento habitacional em atraso.      A partir de janeiro de 2023 o trabalhador poderá usar o saldo do FGTS para quitar até seis prestações vencidas e reduz pela metade a carência da norma atual, a qual vigorava  desde maio e terminará em 31 de dezembro.   Entretanto, o Conselho Curador não alterou as demais regras do uso do FGTS para a compra da casa própria, ou seja, liquidação, amortização ou adiantamento de parte das parcelas adimplentes continuam em vigor. Fique atento e acesse também o Estadão Imóveis e saiba mais: https://imoveis.estadao.com.br/noticias/fgts-podera-ser-usado-para-quitar-ate-seis-prestacoes-em-atraso-da-casa-propr...

Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) Você já visitou um stand de vendas de um empreendimento imobiliário e se deparou com a possibilidade de não poder comprar determinado imóvel ou não poder compor renda com um familiar ou, acabou com um "poder" de financiamento menor? Eu explico: isso acontece por conta das limitações impostas pelas regras da própria prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e maneira como o imóvel foi registrado. Conforme explica o site da Prefeitura de São Paulo, falando abertamente, há alguns tipos de alvará assinados, por exemplo: alvará para Habitação de Interesse Social, abreviados como HIS e que são destinados às famílias consideradas de baixa renda, podendo ser de promoção pública ou privada com no máximo um banheiro e uma vaga de garagem. O HIS é subdividido em HIS1, cuja renda familiar mensal média é de no máximo 3 salários mínimos e HIS2: cuja renda familiar mensal média é de no máximo 6 salári...

Grosso modo, quando financiamos um imóvel estamos "trabalhando" com dinheiro alheio, ou seja, o dinheiro dos bancos. É uma forma, digamos, de "empréstimo" que o banco faz ao cliente, a fim de que ele (ou ela) possa comprar seu imóvel mediante o pagamento mensal (parcelas) corrigido e acrescido de juros. No Brasil, os bancos costumam financiar até 80% do valor total do imóvel para o cliente e os prazos podem variar, assim como as taxas de juros. Dependendo do contrato estabelecido entre as partes, esse prazo para pagamento (do valor financiado) pode chegar a 420 meses (35 anos). Além disso, os bancos utilizam-se de uma das duas tabelas mais comuns para o cálculo do financiamento: SAC e PRICE (farei um post específico sobre essas tabelas) embora existam outras tabelas e procedimentos utilizados. Ao financiar um imóvel, o banco paga a construtora, incorporadora ou dono do imóvel uma parte do valor total desse imóvel, por exemplo: 70%, 80% ou 90%, ficando a cargo do c...